Apartamento T2 - Canelas, Vila Nova de Gaia
Luminoso T2 com duas frentes e excelente exposição solar. Situado num 2º andar com elevador, oferece luz natural constante e um ambiente acolhedor.
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Canelas, Vila Nova de Gaia
ABCDEFG
Apartamento T2 com Suite e Varandas em Canelas, V. N. Gaia
Descubra este excelente apartamento T2, com uma área generosa de 100m², localizado numa zona tranquila e estratégica de Canelas. Situado num segundo andar de um edifício com elevador, o imóvel destaca-se pelas suas duas frentes e pela ótima exposição solar, que garante luz natural abundante ao longo de todo o dia.
Espaço e Funcionalidade
O hall de entrada, amplo e convidativo, organiza a transição para as diferentes áreas da casa. A zona social é composta por uma sala de estar de dimensões invulgares para a tipologia, com acesso direto a uma varanda virada a nascente. A cozinha surge totalmente mobilada e equipada, complementada por uma lavandaria prática e independente.
Conforto Privado
Na área de descanso, o imóvel oferece dois quartos espaçosos, sendo um deles suite, proporcionando a privacidade necessária. Ambos os quartos beneficiam de uma varanda orientada a poente, ideal para desfrutar da luminosidade de fim de tarde. O apartamento está ainda equipado com aquecimento central e caixilharia de vidros duplos para máximo conforto térmico.
Localização Estratégica
A localização em Canelas permite um quotidiano facilitado pela proximidade a pé de escolas, supermercados e serviços. Com o metro de Santo Ovídio e os principais eixos rodoviários a poucos minutos, a ligação ao centro do Porto e de Gaia é rápida, mantendo ainda a curta distância das praias de Miramar.
Características Principais:
- Área Bruta de 100m² com espaços bem distribuídos;
- Duas frentes com excelente luminosidade;
- Suite e dois quartos com varanda privada;
- Cozinha totalmente equipada e lavandaria;
- Aquecimento central e vidros duplos;
- Garagem fechada (box) incluída.
Uma oportunidade segura para habitação própria ou investimento numa zona de elevada procura.
Uma escala generosa de 100 metros quadrados.
Ao contrário dos apartamentos convencionais, este T2 destaca-se por uma área bruta privativa de 100m², onde cada divisão respira amplitude. O hall de entrada serve como um verdadeiro eixo organizador, distribuindo de forma fluida o acesso a divisões com áreas acima da média, ideais para quem procura a liberdade de espaço de uma moradia num ambiente de apartamento.
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Exposição solar nascente e poente.
Com duas frentes, a habitação beneficia de uma orientação solar privilegiada que garante luz natural abundante durante todo o dia. Equipado com caixilharia de vidros duplos e aquecimento central, o apartamento assegura um excelente isolamento térmico e acústico, criando um ambiente acolhedor em todas as estações.
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Funcionalidade e luz natural no coração da casa.
A cozinha foi projetada para maximizar a eficiência do dia a dia, integrando de forma prática a zona de lavandaria no seu layout. Totalmente equipada e com uma organização inteligente, o espaço beneficia de uma janela generosa que inunda a bancada com luz natural e oferece uma vista desimpedida, tornando as tarefas quotidianas muito mais agradáveis.
Conforto e privacidade na área de descanso.
A área de descanso foi planeada para oferecer o máximo de independência, apresentando dois quartos amplos, um dos quais suíte. A presença de duas casas de banho completas garante a fluidez necessária para o quotidiano familiar. Ambos os quartos beneficiam de acesso direto a varandas orientadas a poente, criando um refúgio privado ideal para desfrutar da luz de fim de tarde.
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Segurança e conveniência com garagem privativa.
Para maior comodidade, o imóvel inclui uma garagem fechada em formato box, assegurando não só a proteção do veículo mas também espaço adicional para arrumação. O acesso é facilitado pela estrutura do edifício, que conta com elevador, tornando o quotidiano mais prático e seguro.
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Edifício cuidado e uma localização estratégica.
Inserido num prédio com manutenção rigorosa e acesso facilitado por elevador, o imóvel beneficia de uma envolvente rica em serviços e conveniência. Localizado em Canelas, a poucos metros de transportes públicos e comércio local, a propriedade oferece a ligação perfeita entre a calma residencial e a mobilidade urbana, situando-se a curta distância do Metro de Santo Ovídio e das praias de Miramar.
